眉山市以老旧小区改造工程为牵引，深入推进老旧小区治理体系更新，推动资源在小区整合、服务在小区叠加、力量在小区沉淀，不断提升居民幸福感。

“管理三步走”构建多元共治体系。一是建支部强引领。采取单建、联建等形式建立老旧小区党支部1512个，支持离退休干部、社区干部担任党支部书记，吸纳小区骨干党员担任楼栋党小组长，推动组织覆盖“进楼入户”。二是建组织聚合力。推动1251个老旧小区建立业委会（自管委），推行党支部书记和业委会（自管委）主任“一肩挑”、支部委员和业委会成员交叉任职，探索连片管理模式引入物业服务，孵化群团组织、志愿组织、业缘趣缘群众组织850余个，进一步整合小区治理力量。三是建制度助运行。建立健全小区各类组织、居民考评管理办法，推行量化积分管理模式，设立“红黑榜”，每月据实打分、每季度公开公示，量化积分作为评选“最美业主”等重要参考和用于兑换生活用品。

仁寿县华兴家园小区业主委员会投票现场

“服务三步走”营造精细服务场景。一是推行“连片打包”采购服务。针对老旧小区规模小、人数少特点，推行社区或片区统筹打包采购服务，比选引进优质物业服务组织和社会组织，对服务费用定标、统收、统管，实现物业管理和社会服务低成本、高效化。二是推行“邻里守望”自助服务。挖掘小区专业人才，聚焦“老中青幼”普遍需求，组建扶老助残托幼队、文化活动队等各类服务团队，常态开展服务；开设“积分超市”，通过“服务换积分、积分兑实物”，引导居民守望互助。三是推行“分岗定项”志愿服务。社区统筹征集编制服务项目，推广居民点单、组织派单、党员办单、集体评单“四单闭环”模式，组织900余个机关企事业单位党组织开展“1+1”结对、1.8万余名在职党员到老旧小区报到，累计开展政策宣讲、安全科普、法律援助、健康咨询等5万余人次。

丹棱县中泰小区组织开展义诊志愿服务

“保障三步走”夯实有力支撑基础。一是改造提升基础设施。统筹专项资金和职能部门人、财、物、智资源，累计投入5.4亿元，通过拆墙并院、管网分治等对老旧小区“水电路气网梯”等基础设施进行更新，改造小区微景观、健身道、活动场地1400余处。二是营造多元文化氛围。结合传统文化、小区特色文化，“一小区一主题”打造“三苏文化”“铁路文化”等特色主题小区200余个；采取阳台植绿、文化上墙、拆围透亮形式，增强文化元素立体视觉效果；围绕春节、重阳、“七一”等重要节日，组织开展传统文化趣味竞赛、“五老”讲党史等形式多样的文化活动。三是充分挖掘内生动力。党支部牵头搭建就业创业平台，通过定期发布就业信息、组织企业现场招聘，3700 余名居民实现“门前就业”，通过整合闲置空地、架空层，创设便利店等盈利业态900余个，全面提升小区自我造血能力。

东坡区老旧小区围墙改造融入特色文化主题