乐山市夹江县针对“小区管理水平参差不齐”的实际问题，按照“社区大党委—小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”组织体系，因地制宜探索形成“三个+”红色物业治理模式，构建共建、共治、共享新格局。

“党建+物业”协同共管，实现区域共建。在有物业公司的小区建立“小区党支部+业委会+物业公司”三方议事机构，通过“找党员、建组织、优机制、建平台、抓服务”五大举措，构建业委会、物管公司、社会组织三方共治机制。漹城街道牌坊社区翡翠城小区2017年以来通过“双找”行动吸纳小区党员45名，以楼组为单位选出楼栋党员代表11人担任楼栋大管家、楼栋长，实现“支部建在小区、组织覆盖楼栋、党员联系家庭”，全面激活社区治理“神经末梢”，2021年被评为四川首批“百佳示范小区”。目前，全县已有11个小区通过单建或者联建的方式成立党支部8个，吸纳党员308人。

“党委+公司”试点代管，实现联合共治。在“三无”小区由社区党委牵头成立社区物业管理有限公司，探索“社区物业公司—小区党支部（自管委）—楼栋大管家” 代管机制，形成以社区为主导的新型社会服务体系和共建共治、多方联动的“红色物业”治理模式。漹城街道和平桥社区物业公司在辖区内矛盾纠纷突出的蓝锦家园小区开展“代管接管”，一个月内修复改善了消防系统、照明设施和二次供水设备，新安装电动车智能充电机和监控系统，小区环境卫生得到明显改善。目前，全县96个“三无”小区已接入“党委+公司”物业代管模式，群众安全感和幸福感逐步提升。

“支部+志愿”无偿自管，实现服务共享。在城乡结合部社区推行“小区党支部+志愿服务队”联动治理模式，由社区党委牵头摸排寻找区域内的退役军人、流动党员和因征地拆迁、集中安置聚集的党组织，以小区、院落为单元重新划分设置党支部，成立党员志愿服务队和自管委员会。开展城市治理“量·变”行动，培育“益满城”志愿服务和“妙管家”自治共建2支队伍，分小区吸收党员、社区骨干、热心人士300余人，利用“居民议事厅”“小区沙龙”等形式联动联席，形成支部建设“先锋哨”、小区治理“日常哨”、志愿服务“冲锋哨”、文体活动“乐活哨”、生活助手“便民哨”的五哨服务模式，实现自我管理、自我教育、自我服务。