成都市锦江区以加强社区物业党建联建为抓手，通过组联盟强组织、建公司管盲区、优机制促治理，以高质量物业服务推动美好家园建设，提质“幸福成都”。

建党建联盟促组织共建。由街道党工委、社区党委牵头成立11个街道物业分会党总支、76个社区联盟党支部，吸纳300余名物业企业党员负责人担任党总支（支部）委员，147家物业服务企业成为联盟成员。在党建联盟的指导下，105家物业服务企业成立物业党组织，300余家物业服务企业深入开展党员“双找”行动及争创“党员先锋岗”“党员服务标兵”等活动，物业党组织成员积极响应号召进入社区党委、小区党组织、业委会党组织“交叉任职”，带动448个物管项目、1.3万余名物业服务人员主动参与小区治理。

举办物业行业党建示范建设启动仪式

建管理公司促盲区共管。针对“三无院落”物业“入驻难”“持续难”等问题，引入区属国企与物业党建联盟成员单位合资成立商业管理公司，采取“合资商业管理公司统筹、社区物业服务中心实施、院落自治组织参与”的“政府补贴+居民自治”运营模式，在“三无院落”集中分布的春熙路、东湖等2个片区6个街道承接“三无院落”物业服务项目，通过政府补贴、低价物业费，以及环卫、绿化、市政经营收入、公共资源运营反哺等方式筹集资金5800余万元用于优化改造院落人防、技防，94个“三无院落”实现物业管理全覆盖、可持续，全区小区物业覆盖率提升至85%。

建互联机制促治理共商。深化社区物业党建联建，创新推广物业党建“十联”工作法，实现物业与社区、小区“组织联建、矛盾联处、服务联动、资源联享、安全联防、疫情联控、活动联办、文化联育、环境联优、发展联促”。搭建“小区党组织主导、物业服务企业和驻区单位配合、党员群众广泛参与”党建联席会议平台，通过定期召开群众意见恳谈会等收集意见建议，共商小区事务，畅通物业服务的常态化沟通反馈、监督评议渠道，有效调动物业服务企业、驻区单位及业（院）委会、居民党员等自治力量参与共建共治共享，促成72个老旧小区加装电梯、“五福夜话”小区改造等重大民生项目落地落实。