近年来，甘孜州始终把社区物业党建联建作为城市基层治理重要内容，坚持从共建入手、向共治发力、在共享落脚，持续用力破解社区物业治理难题，提升社区物业治理水平。

以党建带联建，建强治理体系。全面落实“管行业就要管党建”要求，全覆盖组建州县物业行业党委19个，由住建部门党组书记、局长兼任行业党委书记，健全联席会议、定期协商、考核评议等制度机制，推动形成上下联动、多方协作、贯通到底的工作责任体系。制发《关于建立城镇（街道）社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会和物业服务企业联动服务机制实施方案》，通过单建、联建、选派指导员等方式，推动全州56家有物业服务项目的物业服务企业实现党的组织和工作全覆盖。持续开展小区党组织覆盖攻坚行动，依托社区大党委建立小区党组织254个、成立业主委员会146个，120余名小区党组织书记担任小区业主委员会主任或委员，110余名在职党员担任小区业主委员会（物管会）成员、楼栋（院落）长，推动社区党组织、驻区单位、业主委员会、物业企业等共驻共建、齐抓共管。

以共治通共享，拓宽治理路径。以“红白理事会”“居民议事会”等居民自治组织为重点，全覆盖建立70个社区议事协商平台，积极推动“物业+社工”治理模式，选树“红色物业”示范小区5个，建成社区名师工作室、社工室39个，培育引进140家社会组织进驻开展社区服务，搭建“社区+小区+楼栋+居民”治理架构，将党的组织和工作下沉到小区治理的“神经末梢”。健全完善《小区管理公约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》等制度,明确党组织职责和发挥作用方式，全面加强对业主委员会履行职责情况的指导和监督。聚焦物业企业不透明、行业监管力度不够等问题，建立物业企业信用评价机制和物业考评“红黑榜”制度，通过签订物业服务承诺书、设置公示栏和公布投诉电话等，增强物业服务企业信誉度和业主满意度，多措并举提升社区居民获得感幸福感安全感。

以整治促整体，提升治理水平。全面开展居民小区物业矛盾纠纷排查整治，对群众反映强烈的11项物业矛盾问题，确定26个居民小区作为整治对象，采取县级领导挂联、选派“第一书记”、成立工作专班等方式，围绕健全治理主体、化解矛盾纠纷、规范物业管理、完善治理机制等方面“一小区一策”整治提升，有序有力推进小区物业能力提升。扎实推进70个老旧小区治理补短提质行动，坚持先自治、后整治，认真落实改造前“问需于民”，改造中“问计于民”，改造后“问效于民”，投资资金1.6亿元改造老旧小区（院落）公共服务设施，有序推动组织体系健全、治理机制健全、基础设施提升、管理服务提升“两健全两提升”。持续实施社区综合服务设施补短板项目，争取资金260余万元，实施17个社区综合服务设施建设，持续补短，带动城市治理水平不断提升。