近年来，眉山市洪雅县聚焦破解城市老旧小区管理乱、环境差、服务弱等问题，坚持强化党建引领，通过持续用力抓实组织建设、硬件改造、服务提质等关键环节，推动老旧小区“旧改换新貌”和“共治聚人心”有机融合，力促老旧小区治理走深走实、提质增效。

抓实组织统筹。构建“小区支部领航、驻区单位助力、自治组织主导”多元治理格局，189个老旧小区全覆盖成立党支部，从企事业单位干部、退休干部等群体中选优配强党支部班子，制定党员参与小区治理、领办工作事项等制度16项，机关企事业单位在职党员到小区报到参与治理3886人。实行部门协作“清单制+告知承诺制”，将改造进度、存在困难等纳入区域党委重点工作清单，每季度召开驻区单位、党组织联席工作会告知责任范围，联动行业主管部门、驻区单位整治占道经营、私搭乱建等乱象12项。依托“党支部+楼栋党小组+党员中心户”组织架构，发动群众参与设施改建、资源利用等小区事务，盘活改造闲置资产建成老旧小区党支部微阵地131个，有效激发小区居民“主人翁”意识。

抓实党群共商。坚持“修旧如旧、建新如旧”原则，党支部牵头收集老旧小区文化遗存、历史故事等资料，“一片一策”将旧改规划延伸到街、精准到楼、细化到户，联合自管委、业委会开展群众听证、居民讨论、集中公示等，采纳项目规划建议23条。构建“民情恳谈会+周五说事日+需求便利贴”诉求收集机制，对违建、水电、治安等6大类问题开展集体会商，提交行业部门业务论证后列入老旧小区改造项目内容。创新“小区支部汇总+住建部门备案+施工队伍整改”问题整改机制，在小区内择优遴选建设人才、施工专家、热心居民420余名，组建小区监督小组132个，全过程跟踪小区改造，监督小组意见纳入旧改项目验收评估，累计反馈整改问题352个，办结率100%。

抓实多元服务。针对老旧小区物业覆盖不足、服务不优、活动不多等短板，成立物业行业党委，出台物业服务信息公示公开规范文本，更新物业服务评价体系，采取“专业物业承接一批、小区自治覆盖一批、社区服务兜底一批”方式，引入物业服务覆盖老旧小区108个，物业费收取比率超85%。依托老旧小区党支部阵地，引入“益馨”“爱之光”“心连心”等社会组织10个，采取“群众提单、支部派单、社会组织接单”方式，征集处理家电维修、房屋出租、家政服务等需求168个，收获群众广泛好评。巩固“业缘趣缘”纽带，组建小区舞蹈队、奇石协会、象棋协会等队伍150余支，开展小区篮球赛、象棋守擂赛、广场舞比赛等群众活动600余场（次），不断丰富群众精神文化生活。