近年来，达州市宣汉县不断深化“家园党建”工作，聚焦物业管理难点堵点问题，以居民小区物业矛盾纠纷整治为突破口，实施“红色邻里”工程，全力开展小区物业矛盾专项整治，扎实推进城市基层党建引领基层治理工作，物业管理进一步规范，群众幸福指数不断提升。

三级联动强组织，让物业服务“红”起来。将党建引领小区物业矛盾化解作为“书记项目”进行推动，逐步构建“县—街道—社区”三级联动机制，实现县委组织部领导，住建牵头，政法、民政、信访等部门协同参与，街道选派班子成员对点联系，社区派驻成员全程跟进的一体化工作模式。在县委、街道党工委、社区党委三级组织体系基础上，采取成立党支部、设立党小组等方式拓展“小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”组织网络，同步成立物业服务企业党组织8个，形成上下贯通、执行有力的运行架构。全面推行社区、小区党组织与业主委员会、物业服务企业“双向培养、交叉进入”，推动36名社区“两委”成员等通过法定程序进入业主委员会或小区自治组织、4名物业服务企业党员负责人担任社区兼职委员或小区党支部书记，向8家物业服务企业选派党建指导员。

四方议事优机制，让矛盾化解“快”起来。持续推广“家园党建”“四方议事”平台机制，每月由小区党组织提议，业主委员会、物业服务企业、群众代表共同参与，及时协商解决涉及物业服务的矛盾纠纷，累计协调解决电梯保养等问题200余项。对小区无法落实的事项，报上级推动解决。街道、社区分别建立物业管理联席会议制度，街道每季度、社区每月召开1次联席会议，通报物业管理、服务群众工作情况，累计召开物业服务管理联席会24场（次），研究解决基础设施建设、专项维修资金使用等问题36项。县级建立联席会议制度，按照“一小区一策”思路，县委组织部定期组织住建、政法、信访等部门协商议事，统筹调度行业管理、监督执法等力量参与小区物业矛盾化解。

五元共建焕笑颜，让小区住户“动”起来。充分整合小区各类资源，发动在职党员、无职党员、志愿者、兴趣社团、社会组织五类群体参与物业矛盾化解工作。持续深化“双报到”制度，引导党员干部根据自身特点，认领落实物业矛盾化解相关志愿服务事项，已组织政法、卫生等部门党员干部开展志愿服务2200多次。动员小区党员住户搭建“十点议事亭”“阳光院坝会”等群众议事平台，组织居民群众积极参与小区物业事务管理，解决管网破损、停车纠纷等问题80余个。筛选一批公益心强、责任感高、群众口碑好的“小区能人”组建“能人帮帮团”“嬢嬢调解队”等志愿服务队10支，同步完善党组织领导下的社会组织孵化机制，依托社区党群服务中心等培育“花朵故事会”“为老服务队”、老兵调解室等公益类、服务类社会组织8个，党员领办音乐、旗袍、棋牌等兴趣社团32个，累计开展志愿服务620余次。